Jeg beklager, at jeg ikke tidligere har fulgt på de afsluttede obligationsauktioner, som udgør det for rentetilapsningen på “flekslånene” i Danmark.
Hvert år ligger realkreditinstitutterne forskellige strategier for deres salg af obligationer, så de kan levere den billigste rente til kunderne - og gerne billigere end deres konkurrenter.
Det er lige netop i disse dage, at kreditforeningerne finder ud af, hvad renten bliver på dit rentetilpasningslån, hvis det skal refinansieres her til årsskiftet.
Det foregår på den måde, at de over en periode på 10 dage sælger de obligationer, som ligger bagved dit lån på nogle kæmpestore (hunredevis af milliarder) obligationsauktioner, hvor store investorer, som banker, pensionskasser og udenlandske selskaber byder ind og på den måde hjælper til med at finansiere dit hus.
Så var det måske en idé, at overveje at smutte i en F1′er og se, hvad der sker med renten det kommende års tid.
Grunden til, at det kunne være værd at overveje ovenstående er, at der er udsigt til at den voldsomme uro på de finansielle markeder vil resultere i væsentligt højere renter på netop disse 2 typer af lån ved den kommende auktion i december. Grunden er at de svingende markeder øger usikkerheden omkring prissættelsen på obligationerne bag disse lån, hvilket giver lavere kurser på obligationerne, som resulterer i højere renter.
I en artikel, der idag er på Børsen’s hjemmeside med titlen “Boligpriser vil dykke med over 10 pct i 2009? fortæller en flok af landets eksperter indenfor realkreditfinansiering om deres forventninger til det danske ejendomsmarked i de kommende år.
Er du privat bygherre i denne tid, hvor byggefirmaerne er kommet under stigende pres og hvor der er en del kunkurser, så er det vigtigt, at du sikrer dig en fornuftig aftale med byggefirmaet inden du begynder på byggeriet!
